武汉贷款买房的看过来下个月调整住房公积金了！

　　听见公积金将会在下个月进行调整的消息，平时对公积金的认识只在工资条上的吃瓜群众们产生了这些疑惑。

　　其实公积金调整指的是每年对于公积金缴纳基数的调整，一般来说，以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位，统计出单位时间内职工平均工资水平，各地再确定缴纳基数。

　　各个单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。

　　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

　　职工平均工资变化，个人及单位缴纳的公积金都会变化，而我们之前有提到，公积金其实也是员工工资的一部分，公积金账户中的钱全部归个人所有，包括个人缴纳的和公司缴纳的。

　　如果所在地的平均工资上涨，同样的缴存比例下缴纳的公积金就会变多，也算是变相的加薪吧。

　　简单来说就是上年度月平均职工工资决定缴纳基数，缴纳基数和缴存比例相结合就是我们每个月存进账户的钱了。

　　说到缴存比例的问题，虽然具体标准由各地根据实际情况确定，但大体上是单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)。

　　财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，

　　单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

　　总结一下就是：按照一定比例缴纳公积金能够减少一些个人纳税，缴纳的高了反而会增加员工的负担。

　　具体来说，武汉2017年公积金缴存比例职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于本人平均工资8%;最高均不得超过平均工资12%。

　　2016年武汉市城镇非私营单位在岗职工平均工资为71963元，按照武汉公积金政策规定，职工月缴存基数在月平均工资3倍内的免征个税。由此计算，目前我市可免税的公积金缴存上限为71963/12×3×12%×2=4318元，月缴存额高于4318元的部分并入工资收入，要缴纳个人所得税。

　　在下个月就要公布最新的缴存基数调整了，想想有些小激动，要是今年的平均工资又上涨，小金库会更加充实了呢。

　　日前住建部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2017年年度报告》，我们简单了解一下情况。

　　随着社会的发展，公积金缴纳正在不断扩大化、规范化，整体呈现一个稳健发展的趋势，我们在今天存进去的每一笔钱，在未来用于贷款购房，或者其他提取业务，社会福利正在让生活更方便。

　　什么？你想要买房，公司没有给你交公积金？商业贷款利息太高还有各种要求，代缴住房公积金了解一下，公积金同样能够用于购房贷款，利息远低于商业贷款，建议多了解咨询相关人士。

　　我们每天会和大家分享关于人资社保方面的知识和提供社会案件的新视角、新看法，感兴趣的朋友点个关注。

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