湘鄂情买地被骗6000万续： 早对武汉地块存疑

　　最近，湘鄂情董事长孟凯估计很头疼。因在武汉6000万元购地被骗一事，湘鄂情再度卷入舆论漩涡，市场质疑其内控缺陷、信息披露不完全，损害了投资人利益。

　　昨日晚间，湘鄂情发布澄清公告，坦承早在2011年就对武汉台北路72号A、B地块使用权的合法性存在疑虑，且确实未披露相应的资产评估报告。

　　虽然湘鄂情强调事先并不知情，但市场认为，湘鄂情至少在今年9月底发布被骗公告之前已有所察觉。有报道指出，湘鄂情在今年4月就已报警。对此，湘鄂情仅含糊表示，“2013年9月26日，武汉市公安局确认收到报案材料。”

　　记者仔细查阅湘鄂情昨日公告发现，该公司其实早在2011年就对这块土地使用权的合法性存在疑虑。公告表示，2011年4月，公司审议通过将72号地块相关权益转让给北京和泓置地有限公司，双方还就此签订了《协议书》。不过，对方在履行协议时，发现此地块土地使用权存在争议。

　　此后，公司对此进行了调查，发现确实存在争议。虽然拉斯维加斯和自然人徐莉提供了相关资料，但公司依然不能判断拉斯维加斯内部是否存在纠纷，以及土地使用权是否存在争议。湘鄂情坦诚，“对土地使用权的合法性存在疑虑”。

　　奇怪的是，在存在疑虑的情况下，公司依然于2012年底引进了另外一家房地产公司，共同回收了北京和泓置地方的股权，直到今年9月，才提示此地块存在的风险。

　　在公告中承认买地被骗一事后，不少投资者质疑，武汉台北路72号项目曾多次被查封，湘鄂情的尽职调查在哪儿，投资为何如此潦草？

　　昨日湘鄂情公告回应称，在2011年签订台北路72号项目相关协议之前，公司曾委托湖北文汇律师事务所对项目所涉资产进行尽职调查，根据调查结果显示，相关资产未在银行进行抵押贷款，但报告未对资产可能存在的权利瑕疵给出风险提示，由此公司当时未发现相关资产存在纠纷。

　　另有报道指出，在查阅了湘鄂情所有公告后发现，湘鄂情未对此次收购披露相应的资产评估报告。湘鄂情承认这一报道属实，“为能尽快促成购买资产及合作开发项目的顺利开展，公司通过多方市场询价及与交易对手方协商议价的方式，确定了交易定价，确实未聘请具有从事证券、期货相关业务资格资产评估机构进行评估”。

　　经过高端餐饮业务滑坡、多家门店被迫关闭导致上半年亏损2.2亿元后，有投资人担忧湘鄂情支付的6000万元收回无望。湘鄂情表示，为防止项目合作的资产流失，侦查机关已对项目所涉资产进行了查封，因被查封的资产市值超过五亿元，并称“足以弥补因诈骗而给公司可能造成的损失”。有业界人士猜测，湘鄂情目的或为项目所涉资产巨大升值空间。

　　屋漏偏逢连夜雨。除了陷入武汉台北路72号地块纠纷，昨日，湘鄂情还公告称，公司收到了北京证监局的《行政监管措施决定书》。

　　决定书显示，湘鄂情财务核算存在问题，包括：违反《企业会计准则》确认加盟费收入1480万元，确认股权收购合并日前损益1556万元，共影响当期损益3036万元，占2012年度净利润28.09%。同时，公司向供应商收取采购返点1220万元冲减营业成本，入账依据不充分，财务基础工作不规范。

　　决定书还称，湘鄂情《董事会议事规则》股份调控违反公司法，造成董事长个人权限过大等问题。

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