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　　近日，平安好房公布了武汉市各区租金地图，以单套100㎡为样本数据，武汉各片区房租每套2031元——3887元不等。 数据显示武汉租金最高的区为江汉区，平均租金达到了3887元，而租金最低的区为江夏区，每套2031元。

　　根据租金地图来看，汉口整体租金略高于武昌，与汉阳差距明显。目前江汉区与武昌区的租金已经突破3800元，而汉阳区均价仅为2372元，甚至低于东西湖区2466元的平均租金。但纵观整个武汉楼市租金的价差并不明显，租金最高片区与租金最低的片区差额不足两千元。

　　随着武汉城市基础建设的日益完善，轨道交通路网覆盖日渐全面，武汉的房价也一步一个台阶，蒸蒸日上，然而武汉的租金上涨动力却远不比房价。此前业内流行一种说法，城市越大租金回报率越低。

　　在全国15城12月租金水平地图中，武汉平均租金3316元，与3426元的天津、3191元的重庆同属于第三梯队，高出第四梯队的合肥1000多元。租金最高的为上海，达到9853元。

　　在2017年8月，智谷趋势曾经发布《中国租金回报率最全地图》，其中包括了100座城市样本，武汉以2%的租金回报率排名第79位。意味着，投资一套房，单纯靠租金回报，北深上广分别需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本。

　　小编曾大致整理了各区的月供，按照毛坯备案价，利率上浮20%，贷款30年来算，在武昌三环价格最低的白沙洲，一套100㎡左右的房子，月供大约在4000元左右，而在光谷东月供大约5000元，青山滨江大约10000元。

　　整体来说在武汉，月供与租金回报相差较远，投资成本高于居住成本。难怪网友感叹，武汉以租养贷的时代早已经过去。返回搜狐，查看更多

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