西安商业体布局图武汉恒隆广场地址武汉调查公司

　　21世纪不动产颐和丽晶店店长薄珊珊介绍，这一带房源偏紧。环境好、装修好、好停车、房龄新的学区房，最受家长欢迎。

　　育才、花桥等老社区六七十平方米的两房，视楼层和装修、室内设施情况，月租金1500-2000元。颐和丽晶精装修一房月租金1800-2000元。

　　21世纪不动产永清店店长韩亮介绍，这一带房源紧张，特别是每年7月、8月寻租旺季。永清、仁义等老社区，月租金一房1000元，两房1800元，三房2500元。2007年以后建成的常阳永清城、武汉天地御江苑等新建小区的精装修房，因为有电梯，房型好，装修和配备的设施俱佳，更受家长欢迎。月租金一般一房2000元，两房3000元，精装三房4500元。

　　一名房屋经纪人告诉记者，这一带房源一直很紧张。房龄多是10年以上的老房子，也有5年以内的电梯房。租两室一厅的家庭最多，租一室一厅的最少。6-8层的多层楼房，无电梯，2至4楼最好租，中等装修月租金2500元左右；同等条件下的3室1厅，月租2800元左右。新建小区的电梯房，一个单间月租就要2000元。

　　百居易仁和店店长王艳介绍，这一带房源偏紧。老社区中等装修两房，月租金2500元左右。新社区精装修两房，月租金3500元以上。仁和世家140平方米的精装修三房，月租金最高达5500元，也有陪读家庭租住。

　　不少陪读家庭为减轻负担，在租住学区房后，将自家仅有的一套房，或第二套房出租，以冲抵部分学区房房租。市民肖先生家住古田一路，儿子考入市11中后，即租下一套120平方米的精装修学区房，月租金3500元。他把自己的房子出租，月租金2500元。

　　武昌区粮道街一带是老城区，聚集有湖北省实验中学、武汉中学、中华路小学等多所名校。学区房需求量较大，引来10余家二手房中介扎堆。

　　21世纪不动产佳兴店店长程顺介绍，6月以来，已做成十几单学区房租赁生意。这一带的学区房，几乎都是房龄15年以上的老房子，房源80%是两室一厅。这些老房子公摊面积只有12%左右，租住比较实惠。学区房房源比较充足，只要家长不过于挑剔，租房不难。六七十平方米的两室一厅，月租金1500元左右。80平方米以上的两室两厅，月租金1600-1800元。

　　武昌水果湖东三路一带，有水果湖一小、二小，水果湖一中、二中，水果湖高中等多所学校。

　　21世纪不动产洪山礼堂店店长田恩介绍，房源主要是上个世纪八九十年代事业单位分配的福利房，基本能满足陪读家庭的需求。中等装修的两室一厅，60-80多平方米，月租金2300元左右。中等装修三室一厅，120平方米左右，月租金3200元左右。有些房东对租户要求较高，超过4人不愿意出租，以避免影响邻居生活。

　　距武汉外校初中部最近的奥林花园、金桥太子湖一号、金色港湾三个小区，是沌口学区房最热的小区。

　　昨天，记者在奥林花园小区门口看到，临街不到50米的一段路，就聚集了3家房屋中介。浙联地产新世家店经纪人郭锐介绍，40多平方米的一居室房，房龄在5年以内的，月租金一般1300多元；80多平方米的两居室房，房龄在10年左右，根据装修程度，月租金1800多元到2800多元不等。租住1至3年的家庭居多，也有少数租期在6年或6年以上。

　　顺驰房产的沈女士说，陪读家庭最喜欢租的，就是鹦鹉花园的房子。附近一些老社区，租金相对便宜，月租1500元就能租到两居室，但家长担心老社区环境比较复杂，宁愿多花点钱，在新社区租个好环境。

　　鹦鹉花园的老房子，房龄多在10年左右，80多平方米中等装修的两居室，月租金2000-2600元；三居室月租金多在3000元以上。如果租户愿意一次性付清一年租金，可以优惠5到10个百分点。租期超过1年，原则上会在租约中注明“每年租金会适当上浮”，多数在10%左右。

　　地处江夏区汤逊湖北路的华师一附中，是从中心城区迁往市郊的名校，许多家庭选择租房陪读。离该校最近的汤逊湖社区，是闻名三镇的“陪读社区”。

　　23日，记者前往该校周边探访，发现周边学区房几乎都是茅店村村民的还建房，租房主要看墙上的小广告。茅店社区是个刚交房的还建房社区，有5栋24-28层的还建楼。记者打探得知，茅店社区精装修房，一室一厅，月租1900元；两室两厅，月租2200元；100-120平方米，月租2300元。同等条件下，比邻近的汤逊湖社区月租金要贵两三百元。房东出租喜欢3年一签，并承诺3年内不涨租。

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