无界房探 万科新都邑：二期发售热度仍不减西海岸“第四子”赢正在哪？

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　　青岛，是一座依海而生、向海而兴的都市，自然肩负起了邦度海洋强邦的策略任务。举动邦务院批复的第九个邦度级新区，青岛西海岸是都市进展的紧要拉长极。

　　正在青岛的地产国界上，西海岸同样盘踞着举足轻重的身分。正在2020年1至10月份的成交榜上，西海岸照旧独领风流，共签约34945套，占全市总买卖量的35%掌握。

　　地道开通与地铁M1号线的加持，让西海岸进入了越来越众主城置业者的视野之中。

　　克日，界面山东实地打听了位于西海岸开垦区中央板块的万科新都邑项目售楼处，举动西海岸标杆名盘的产物，现场咸集了不少前来商榷的置业者。

　　万科集团创制于1984年，总部位于中邦广东省深圳市，始末三十余年的进展，万科集团已成为邦内领先的城乡筑立与生计任事商，即日的它仍然是公认的宇宙TOP3级别房企，据中指商量院揭晓的2020年宇宙房企发卖额排行榜显示，万科集团以7011。0亿元的效果位列宇宙房企第三名。

　　据集团官网先容，举动一家老牌的粤系房企，万科集团将公司交易聚焦宇宙经济最具生气的三大经济圈及中西部重心都市。

　　万科的宇宙“TOP3”身分与其踊跃的拿地立场亲近相干。据观念地产数据统计，万科2020终年新增167宗地，同比增进20宗。据中指商量院统计数据显示，2020年万科正在宇宙局限内共计花费1349亿元胜利拿下1981㎡土地，个中正在山东省内花费97。8亿元共计拍下260。4万㎡，拿地楼面均价为3644。9元/平方米，总拿地金额和拿地面积诀别位列正在鲁房企的第二位。

　　据不所有统计，自2006年通过“万科魅力之城”项目入青至今，万科正在青岛各区市仍然开垦筑立网罗海岸万科城、万科都市之光、万科北辰之光等约20个项目，始末众年的重淀累积和市民对龙头房企的信赖，万科正在青各个项目都获得了不错的发卖事迹。

　　目前万科新都邑正在发卖其二期项目。从以往效果来看，万科新都邑不断都是西海岸以致总共青岛的热销项目之一，曾众次位列青岛单盘发卖榜单前十名。比方据锐理新媒体统计，2020年结尾一周，万科新都邑就以总成交142套房源共计15737。46㎡的效果，位列当周全市单盘成交量排行榜的第三位。

　　而万科新都邑之于是可能达成如许突出的去化，除龙头房企的品牌加持以外，项目周边完好的配套也是万科新都邑热销的苛重来历之一。

　　交通方面，万科新都邑坐拥三纵三横三地铁立体交通途网（三纵——昆仑山途、奋进途、山河南途，三横——齐长城途、五台山途、嘉陵江途），17条公交线途辘集。值得一提的是项目3公里局限内经营有三条地铁线地铁线起于嘉陵江途站，由东北至西南终归董家口火车站，部门途段现已通车，同时经营M6、M12地铁，可正在嘉陵江途站无缝换乘，接轨西海岸珠山城区、朝阳山中间文明区、黄岛城区以及王台新城四大片区，交通便当。

　　贸易配套方面，万科新都邑不单有项目自己经营的约6万㎡贸易体，引入品牌商家，衣食住行完全遮盖，同时，间隔鼎鼎着名的香江途商圈、长江途商圈也可是4km掌握，充满知足业主合于风雅生计的各式需求。

　　克日界面山东对万科新都邑项目举行了实地打听，正在现场能够看到，目前部门贸易配套仍然装修完毕，能够寻常交易了，个中以小儿早教和餐饮商店居众。

　　此外医疗配套方面，与项目一起之隔的便是出名三甲病院——青医附院西海岸分院，这也是万科新都邑至极合头的一大角逐力。

　　此外，万科新都邑周边富厚的训诲资源也至极值得合切。项目周边咸集了青岛理工大学、青岛滨海学院、外邦语学校（开垦区六中）、黄岛双语小学（东西双校区），以及正在经营的奋进途中学，项目内又有自办的两所配套小儿园，达成了遮盖“小、小、初”的全龄训诲配套。

　　据界面山东领会，万科新都邑项目首开于2019年1月，项目坐落正在西海岸五台山途，经营筑立筑面约40万平方米的万能生计社区，占地面积131900㎡，筑设面积413700㎡，容积率2。5。

　　户型打算方面，万科新都邑项目主打筑面约为98-140㎡的套三或套四产物。

　　个中，140㎡的套三产物，全明通透打算，三南朝向。主卧套房打算具有独立卫浴，并装备了衣帽间，双卫都做到了干湿别离，适合改正族客群需求。

　　比拟之下，118㎡的套三产物，户型相对紧凑，但打算正派，三南朝向，主卧套房、双卫无所不包，更适合低级改正类客群需求。

　　总体而言，万科新都邑项目正在各个代价维度上没有什么对照显然的短板，发展前景也对照可观，假使是项目周边竞品繁茂，也没能给万科新都邑的发卖带来太大的压力。目前项目正在售二期产物，当下仅有部门140平洋房产物正在售，均价约为19500元/㎡；而高层除了尚未开盘的结尾一栋楼以外，暂无房源正在售，发卖均价约为15000元/㎡，精装交付。凭据界面山东的实地打听状况来看，售楼处现场商榷人数繁众，项目人气仍连结了一期的高热态势，倘若如许的形态可能延续，届时项目结尾一栋高层住所入市之后，仍将希望成果一波不错的去化。

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