武汉一小区车位短租变长租 还要一次交20年租金

　　楚天都市报4月12日讯（记者满达 黄士峰）小区车库短租变长租，一次交20年的租金，有业主认为这是开发商在变相买车位。昨日上午，在东西湖区将军路街一小区，多名业主称，他们希望能继续按短租交停车费。

　　业主萧先生介绍，他于2015年入住该小区，小区没有地面停车位，只有地下车库可供使用。当时，停车费为360元每月，包含租金和服务费。不过，当时物业采取了买一年送一年的优惠政策，相当于一个月只要180元。后来，优惠价格改为交一年送九个月，费用稍有上涨。萧先生称，物业更改过几次收费标准，直到去年年底，物业不收取停车位租金，称开发商要将短租变长租。

　　小区有800多个地下车位，其中100多个为人防车位，按开发商制定的价格，非人防车位20年租金为13.2万元，人防车位便宜两万元，合同到期后可免费使用。另外，业主还需要交96元每月的泊车服务费给物业。

　　萧先生说，这样一来，停车费用大大增加了。经业主们反复争取，在东西湖区房管部门、街道办的协调下，开发商答应如果车位没长租完，可以作为临时停车位向业主开放，租金为10元每天封顶。

　　4月4日，业主代表、区房管部门、街道、社区以及开发商、物业等多方进行协调，业主代表要求开发商提供材料证明自己拥有车库的所有权或使用权，由业主一方在4月27日之前确认后，再进行协商。

　　不过，从4月11日开始，物业张贴通知，称除了办理长租之前短租没到期等业主外，其他业主的车按临时停车标准收费。有业主认为目前还属于协商阶段，对开发商和物业的行为表示不满。还有业主称，小区地下车库和各楼栋之间没有门禁，如果开放临时停车，外来人员容易进入小区楼栋。

　　楚天都市报记者就此找到小区开发商，其相关负责人称，车位归开发商所有，目前已将证明材料提交给了社区居委会。开发商决定短租改长租以及制定相应的价格，也参考了周边楼盘的情况。经协调，开发商还决定将没有长租出去的车位作为临时停车位。另外，物业也会在车库通往各楼栋的入口加装摄像头，增强安保。

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